Распространенные ошибки при расстановке мебели

Nataly, [30.05.19 20:55]
‼️ Добрый вечер! Сегодня была затронута тема перепланировки квартиры и ее последствия.

✅ Итак, ПЕРЕПЛАНИРОВКА и ПЕРЕУСТРОЙСТВО ✅
 
✅ Перепланировка — проводится с соблюдением требований законодательства.

✅  Переустройство жилого помещения — понятие более широкое, чем перепланировка. В законодательстве эти термины могут заменять друг друга.


✅  ПЕРЕПЛАНИРОВКА:

🔸  перенос, разборка и возведение новых межкомнатных перегородок; 
🔸  перенос и устройство дверных проёмов; 
🔸  разукрупнение многокомнатных квартир; 
🔸  пробивка проёмов в несущих конструкциях; 
🔸  частичный снос несущих конструкций; 
🔸  устройство и переоборудование тамбуров;
🔸  увеличение размеров кухни, санузлов, коридора и комнат; 
🔸  изменение месторасположения кухни или санузла;  
🔸  объединение ванной и санузла;  
🔸  устройство дополнительных кухонь и санузлов; 
🔸  расширение жилой площади за счёт вспомогательных помещений; 
🔸  объединение двух и более квартир;  
🔸  установка бытовых электроплит взамен газовых плит; 
🔸  перенос электрических сетей, нагревательных сантехнических и газовых приборов; 
🔸  устройство дополнительных вентиляционных каналов.

✅ ПЕРЕУСТРОЙСТВО:

🔸  установка, замена или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования. 

‼️  Что запрещено делать при перепланировке?

‼️ Категорически НЕ разрешается: 

🔸  ухудшение условий эксплуатации дома и проживания граждан, в том числе затруднение доступа к инженерным коммуникациям, отключающим устройствам и другие мероприятия (работы), вызывающие ухудшение условий эксплуатации многоквартирного дома и проживания граждан;
🔸  переустройство помещений или смежных с ним помещений, при котором они могут быть отнесены в установленном порядке к категории непригодных для проживания;
🔸  нарушение прочности, устойчивости несущих конструкций здания, при котором может произойти их разрушение; 
🔸  ликвидация, уменьшение сечения каналов естественной вентиляции;
🔸  ограничение доступа к имеющимся инженерным коммуникациям, в результате чего нет возможности оперативно устранить аварию; 
🔸  изменение конструкции полов без согласования по проекту (или устройство полов без проекта);
🔸  остекление балконов или лоджий с увеличением площади подоконника (с «выносом»);
🔸  укладка плитки в помещениях жилых комнат или над жилыми комнатами соседей, если при этом не обеспечиваются строительные требования по звукоизоляции; 
🔸  увеличение нагрузки на несущие конструкции сверх допустимых по проекту (расчёту по несущей способности, по деформациям) при устройстве стяжек в полах, замене перегородок из лёгких материалов на перегородки из тяжёлых материалов, размещении дополнительного оборудования в помещениях квартир;
🔸  нарушение требований строительных, санитарно-гигиенических, эксплуатационных норм и правил пожарной безопасности для многоквартирных домов; 
🔸  устройство проёмов, вырубка ниш, пробивка отверстий в стенах-пилонах, стенах-диафрагмах и колоннах, а также в местах расположения связей между сборными элементами; 
🔸  устройство штраб в горизонтальных швах и под внутренними стеновыми панелями, а также в стеновых панелях и плитах перекрытий под размещение электропроводки, разводки трубопроводов (в многоквартирных домах типовых серий); 
🔸  устройство лоджий и террас на вторых и выше этажах; 
🔸  мероприятия (работы) по переустройству и (или) перепланировке в домах, признанных в установленном порядке аварийными;  
🔸  устройство проёмов между жилыми комнатами и газифицированными кухнями, а также объединение газифицированного помещения с жилой комнатой без
устройства раздвижной перегородки или двери с плотным притвором.


‼️‼️     Штраф ‼️‼️  
  
✅ За незаконную перепланировку грозит штраф в соответствии со статьей 7.21 КоАП РФ.

✅ Суммы определяются следующим образом: 

🔸  2000-2500 для собственников квартир в многоэтажках;
🔸  1000-1500 для физ.лиц, которые обладают частной собственностью в жилых объектах другого типа;
🔸  300 – самоуправство в отношении действий по перепланировке жилого объекта.

‼️ Необходимые документы
‼️ 

✅  Итак, для узаконивания переплан

Nataly, [30.05.19 20:55]
ировки требуется предоставить следующие документы:

🔸  план по этажам, должен содержать схемы и графики, обязательно составляется в БТИ;
🔸   копия лицевого счета;
🔸   копия домовой книги;
🔸   план-проект перепланировки;
🔸   результаты заключений различных инстанций;
🔸   разрешения от жилищной инспекции.