Распространенные ошибки при расстановке мебели
Nataly, [30.05.19 20:55]
‼️ Добрый вечер! Сегодня была затронута тема перепланировки квартиры и ее последствия.
✅ Итак, ПЕРЕПЛАНИРОВКА и ПЕРЕУСТРОЙСТВО ✅
✅ Перепланировка — проводится с соблюдением требований законодательства.
✅ Переустройство жилого помещения — понятие более широкое, чем перепланировка. В законодательстве эти термины могут заменять друг друга.
✅ ПЕРЕПЛАНИРОВКА:
🔸 перенос, разборка и возведение новых межкомнатных перегородок;
🔸 перенос и устройство дверных проёмов;
🔸 разукрупнение многокомнатных квартир;
🔸 пробивка проёмов в несущих конструкциях;
🔸 частичный снос несущих конструкций;
🔸 устройство и переоборудование тамбуров;
🔸 увеличение размеров кухни, санузлов, коридора и комнат;
🔸 изменение месторасположения кухни или санузла;
🔸 объединение ванной и санузла;
🔸 устройство дополнительных кухонь и санузлов;
🔸 расширение жилой площади за счёт вспомогательных помещений;
🔸 объединение двух и более квартир;
🔸 установка бытовых электроплит взамен газовых плит;
🔸 перенос электрических сетей, нагревательных сантехнических и газовых приборов;
🔸 устройство дополнительных вентиляционных каналов.
✅ ПЕРЕУСТРОЙСТВО:
🔸 установка, замена или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования.
‼️ Что запрещено делать при перепланировке?
‼️ Категорически НЕ разрешается:
🔸 ухудшение условий эксплуатации дома и проживания граждан, в том числе затруднение доступа к инженерным коммуникациям, отключающим устройствам и другие мероприятия (работы), вызывающие ухудшение условий эксплуатации многоквартирного дома и проживания граждан;
🔸 переустройство помещений или смежных с ним помещений, при котором они могут быть отнесены в установленном порядке к категории непригодных для проживания;
🔸 нарушение прочности, устойчивости несущих конструкций здания, при котором может произойти их разрушение;
🔸 ликвидация, уменьшение сечения каналов естественной вентиляции;
🔸 ограничение доступа к имеющимся инженерным коммуникациям, в результате чего нет возможности оперативно устранить аварию;
🔸 изменение конструкции полов без согласования по проекту (или устройство полов без проекта);
🔸 остекление балконов или лоджий с увеличением площади подоконника (с «выносом»);
🔸 укладка плитки в помещениях жилых комнат или над жилыми комнатами соседей, если при этом не обеспечиваются строительные требования по звукоизоляции;
🔸 увеличение нагрузки на несущие конструкции сверх допустимых по проекту (расчёту по несущей способности, по деформациям) при устройстве стяжек в полах, замене перегородок из лёгких материалов на перегородки из тяжёлых материалов, размещении дополнительного оборудования в помещениях квартир;
🔸 нарушение требований строительных, санитарно-гигиенических, эксплуатационных норм и правил пожарной безопасности для многоквартирных домов;
🔸 устройство проёмов, вырубка ниш, пробивка отверстий в стенах-пилонах, стенах-диафрагмах и колоннах, а также в местах расположения связей между сборными элементами;
🔸 устройство штраб в горизонтальных швах и под внутренними стеновыми панелями, а также в стеновых панелях и плитах перекрытий под размещение электропроводки, разводки трубопроводов (в многоквартирных домах типовых серий);
🔸 устройство лоджий и террас на вторых и выше этажах;
🔸 мероприятия (работы) по переустройству и (или) перепланировке в домах, признанных в установленном порядке аварийными;
🔸 устройство проёмов между жилыми комнатами и газифицированными кухнями, а также объединение газифицированного помещения с жилой комнатой без
устройства раздвижной перегородки или двери с плотным притвором.
‼️‼️ Штраф ‼️‼️
✅ За незаконную перепланировку грозит штраф в соответствии со статьей 7.21 КоАП РФ.
✅ Суммы определяются следующим образом:
🔸 2000-2500 для собственников квартир в многоэтажках;
🔸 1000-1500 для физ.лиц, которые обладают частной собственностью в жилых объектах другого типа;
🔸 300 – самоуправство в отношении действий по перепланировке жилого объекта.
‼️ Необходимые документы
‼️
✅ Итак, для узаконивания переплан
Nataly, [30.05.19 20:55]
ировки требуется предоставить следующие документы:
🔸 план по этажам, должен содержать схемы и графики, обязательно составляется в БТИ;
🔸 копия лицевого счета;
🔸 копия домовой книги;
🔸 план-проект перепланировки;
🔸 результаты заключений различных инстанций;
🔸 разрешения от жилищной инспекции.